09262020Headline:

Какие плюсы и минусы в кредитовании под залог недвижимости

383372016Давайте сегодня разберемся, что такое кредит под залог недвижимости, и какие условия готовы сейчас предоставить на финансовом рынке.

Займ под залог представляет собой выдачу денег наличными либо на карту заемщиком, а гарантом оплаты этого долга выступает залоговое имущество: авто или недвижимость. Стандартно это имущество остается в собственности владельца, но он может лишиться ее в случае затяжных или очень грубых нарушений договора займа. Но из-за того, что компания, которая выдает деньги, несет меньшие риски, чем в беззалоговом кредитовании, то условия и суммы чаще всего более выгодные.

В первую очередь, давайте посмотрим, какие существуют минусы в залоговом кредитовании. Объектами недвижимости обычно выступают: квартиры, дома, офисы, земля. Единственным недостатком является то, что если вы не будете платить по кредиту, то потеряете свой залог. В остальном мы можем найти только положительные стороны.

Мы будем разбирать условия финансовой компании, а не банка, так как сложность в проверках, сроках и оформлении банковских учреждений не подходит большинству людей. Взять кредит под залог недвижимости в фин. компании легко и быстро, главное условие – иметь в наличии ликвидное залоговое имущество.

А теперь оценим, какие преимущества можно получить по такой ссуде. Точные условия вы возьмем на примере финансовой компании Royal Standard, которая успешно работает на рынке Украины уже более 6 лет, и является одним из лидеров в этой отрасли.

  1. Сумма кредита: в этом пункте клиенту есть, где разгуляться. Компания выдает до 80% от реальной рыночной стоимости недвижимости, а так как они принимают дома и квартиры только по Киеву и области, то сумма может быть очень крупной.
  2. Процент по займу: есть множество программ, которые имеют разные условия, сроки и валюта. Из всего перечня любой заемщик сможет подобрать себе то, что ему подходит больше всего в этом случае. А процентные ставки колеблются от 2 до 4% в месяц.
  3. Гибкость условий: неоспоримым преимуществом является то, что вы сами можете подобрать себе схему платежей и срок. Вы можете платить по аннуитету (равными частями на определенный срок), по классике (процент начисляется на остаток задолженности) либо только проценты, а сам долг погасить тогда и так, как вам это удобно. Так же действуют условия досрочного погашения займа без единых затрат и автоматическая пролонгация договора займа на любой необходимый клиенту срок. Так же сущнствует прекрасная возможность у клиента взять денежные средства как в гривне без привязки к курсу, так и в долларе.
  4. Скорость и простота оформления: с момента обращения до получения денег проходит очень короткий срок: всего 1-2 дня. Деньги клиент получает у нотариуса при подписании договоров. Пакет документов максимально минимален: паспорт и код владельца, правоустанавливающие документы на нед-ть и на саму сделку форму №3 из ЖЕКа обо всех прописанных людях в недвижимости.
  5. Официальные договора: Каждый клиент должен знать о том, что самым важным в подобном кредитовании являются договора. Прежде всего, забудьте о справке-счёт, переоформлении залога на кредитора по купле-продаже. Это очень опасно и может плачевно закончится даже при оплате своих обязательств. Например, в компании Royal Standard заключают 2 официальных, нотариально заверенных договора: займа и залога. Все договора предоставляются заранее, клиенты могут предоставить их любым независимым юристам или нотариусам, а так же заемщик всегда может вычитать любой пункт или обсудить его замену.

Так итог, можем посоветовать потенциальным заемщикам кредитов под залог недвижимости быть очень внимательным, серьезно и ответственно отнестись к кредитору, узнать его репутацию, почитать доступную информацию и отзывы прошлых клиентов. Так же внимательно изучить условия, договора и те обещания, которые дают им финансовые компании.
Успехов вам в получении денег!

___________________________________________________________________________________________